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賣房人反悔提存公證幫維權

發布時間:2015年05月22日 14:30 信息來源:威海市公證處 閱讀次數:打印本頁 關閉窗口
“我通過二手房代理公司買房,說好60萬,合同都簽了,房主卻反悔。他說最近房價漲了,賣價低了,堅決不收我的房款。”王某遭遇賣家反悔拒絕收款,而約定的付款時間快到了,這讓王先生無所適從。在朋友指點下,王先生到公證處咨詢。公證員告訴他,債權人無正當理由拒絕受領,可以將標的物提存。“你辦理提存公證后,可視為已履行義務。”
王某在辦理了提存公證,將60萬元購房款提存于該公證處。隨后,公證員以書面形式,將領購房款的時間、地點、方法和期限,通知了二手房代理公司和售房者。
日前,王某說,他已搬進新房,還獲得2萬元違約賠償金。
公證員點評:
在經濟交往和日常生活中,人們經常會遇到因簽訂合同的當事人互不信任,而遲遲不能簽約的問題;或者債務人按照協議、合同或約定,打算按照履行義務,但債權人卻另有所謀,拒絕或遲延受領債之標的物。提存公證正是在這種情況下應運而生,其在通過公證處對債務人或擔保人應交付的標的物進行寄托和托管,當條件成熟時交付債權人,形象地說,就如同網上購物的“支付寶”。
在雙方缺乏互信的情況下,公證處作為獨立的“第三方”出現,起到了中間人作用,讓當事雙方的疑慮煙消云散。提存公證在我市經濟社會發展中的應用越來越廣泛,涉及民事(如未成年人房產出售、離婚)、經濟(如購銷、二手房買賣)諸多領域。提存公證是經濟民事交往中的‘潤滑劑’,讓一些看似阻塞的通道瞬間暢通,問題迎刃而解。
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